关于农村房屋赠与

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。
　　2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：1、双方签订赠与协议；2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。

写好赠予协议书到县公证处写公证书，一般要双方亲到，并具身份证明，费用在300元内，有规定。依法公证后，农村房屋是你的了。
但由于你的户口不在该村，宅基地不是你的，是村集体的，而且房子也不能倒建——可以修建。
肯定会影响拆迁，主要是没有与村民一样的待遇，房屋的赔偿损失还是会给你的。
如果有办法将户籍迁回去（理由是回家赡养父母、祖父母），那就简单得多了，简单写个遗嘱什么的就可以了，别人争不走的，宅基地又是你的。

只要签订一份赠与协议，拿去公证处公证即可。也可以立下遗嘱后去公证。公证有规定的收费标准，不是很高。

就由你哥写个书面证明，在本村村领导做中间人的情况下，你哥，中间人和你三方按了手印或盖章就生效啦。就是这样的