交了订金但没有签合同的期房可以转让么？

如何操作？

2024-12-28 19:31:42

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回答1：

答复:
首先房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
你只交了订金并没有签定正式的购房合同，这表明你有意向购买该套房产，但你并不是该套房产的权利人，所以正常情况下你是不可以转让的。

象你所说的这种情况现实生活中会经常发生的，操作方式不外乎以下两种，仅供参考：
1、在不违反你与开发商所签定的购房意向书所标明的条款的情况下，寻找另外买家加价转让房号，并由买家与开发商签订正式购房合同。
2、与开发商签订正式购房合同，在购房合同向房产管理部门备案前，转让该套房产，并由买家与开发商签定正式购房合同，在不影响开发商回款计划的前提下，通常开发商是会进行配合的。
尽量避免你与开发商所签定的购房合同已在房产管理部门备案后进行转让，正常情况下进行已备案的合同变更是比较复杂的，但如果和开发商或相关人员有相当的个人感情，也是很容易办理的。