房产证是谁的就属于谁，你说的情况，儿子也成年了，可以去房管局变更一下啊！
儿子已成年，房屋名字虽然是她妈妈的，但实际产权应该是儿子的。因为可能当时儿子太小吧。
房产证是谁的名字，房子就是谁的，既然儿子已成年了，可以去咨询一下如何过户给儿子，需要什么资料。
