房产证过户了,国有土地证没过户,拆迁有影响吗

2024-12-26 08:19:36
推荐回答(3个)
回答1:

通常没有影响的,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;
3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

回答2:

在我们当地,没有影响。
一般都是国有土地,基本不看土地使用证。
具体你咨询一下征收办吧。
房产证已过完户,土地证很容易办的。

回答3:

拆迁时会有影响的,建议尽快办理土地证过户