子女继承父母的房产需要上税吗

2024-11-30 12:07:41
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回答1:

按我国目前的规定,子女继承父母的房产不需要上税。
依据如下:
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》
国税函[2004]1036号
河南省财政厅:
   你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》(豫财农税[2004]21号)收悉,现批复如下:
   一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。  
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 

回答2:

回答3:

死亡继承还有赠与不用,买卖就需要。

回答4:

继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
简单的说 法定继承人的不需要出钱,但是你以后卖房产的时候就需要交很多钱给国家了
个人建议你可以这样处理,你先将房产卖掉 拿到钱再买一套房子,这样以后交易就没有税了

回答5:

独生子女继承父母房产需要交税?先别急,看看最新公告怎么说!