你需要提供贷款文件就行，如果不是你的个人信用有问题，那就应该是开发商跟银行的关系没有协调好，所以办不下来贷款。\r\n你可以咨询一下股份制银行，例如:招商，光大，民生，兴业，广发，等等。如果这些银行答应替你办理贷款手续，但是开发商不能提供他所需要提供的担保文件，那就可以证明是开发商的问题的。\r\n开发商这个时候不要你退，你也要退了，因为开发商的手续有问题，或者资金情况有问题，你也可以找他们要违约金，告诉他们不给就告诉媒体，一般来说开发商都不愿意把事情闹大。\r\n不过如果像一楼说的，能找到人买你的房子，更名就行，还可以赚差价。
您好，具体要看你跟开发商合同上面的规定了，如果是自身原因申请不了贷款且合同上也有规定，那就需要赔偿违约金。
看你合同怎么写的了！没有这一条就是违约了
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