分两种情况，第一、你的首套房是一次性付款买的，你卖掉之后已经过户到买家名下，这样房管局是查不到你名下的产权的属于首套房，你再买房的话房管局当首套房收取税费；银行按首套房计息，可以贷款70%
第二、你的首套房是按揭买的，卖掉之后已经过户到来家名下，这样房管局当首套交税，银行按照二套计息，只能带给你30%
第三，一次性买的首套，房子没有过户到买家名下，房管局当二套房计税。，银行仍然当首套房优惠！
第四，按揭买首套房，卖掉后房子没有过户到买家名下，银行和房管局都没有优惠！！！
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