可能楼主问的是限房限贷的问题。这个要看各省市房管局具体政策，网上可以查到网站和电话，以他们的解答为准。
比如广州，目前主要矛盾是限贷，你的情况，属于第二次贷款买房，首付应为6成。如果你和你老公买的那套当时是用公积金贷款，而且现在可以卖掉，那么再买就算首套贷款购房，如果当时是商业贷款或其他，就不行。
你的个人房屋为2套，如果所属市地政策为限房，再买就算三套房了。
每个地区的限购政策不同。如果你们地区有限购政策的话，再买房属于二套。如果想按照首套房来买的话你和你老公可以办理离婚手续，你以单身的名义去买就可以按首套算。。纯手打，欢迎采纳。。
严格说是第三套，如果查不到你还有一套房就是第二套
算二套房。
再买算第二套
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