对内是有法律效力的，比如，你们可以通过书面的承诺去产权机构办理产权人变更手续，是很容易变更的。但作为债务人，对外是无效的，毕竟你们是在夫妻婚姻关系存续期间，所有婚后的财产不管是谁的名下，都是你们共有财务，如果其中一人有债务，债权人有权申请这些财产做为偿还对象的。
如果为书面,仅在双方之间产生效力,对外不具有约束力.如还有疑问可以留言给我
答名没有共有人，不动产证是单独所有是个人才产吗？
