公积金贷款买房利率和年限问题

其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一（有特殊规定的除外）：
　　（一）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
　　（二）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
　　二、购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
　　三、单笔贷款最高贷款额度为40万元（根据借款申请人的信用等级，贷款额度在依据目前的计算毁纤辩方式计算出的可竖李贷金额基础上最高可上浮30%）。
　　四、根据借款申请人月收入确定其偿还能力及具体贷款金额时，借款申请人月收入根据有关规定，按照住房公积金月缴存额反推方式或根据借款申请人单位人事劳动部门提供的收入证明确定。
　　以住纤缺房公积金月缴存额反推借款申请人月收入时，月收入等于借款申请人个人住房公积金月缴存额除以借款申请人个人住房公积金缴存比例。
　　五、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

公积金必须交满一年以后方可贷款买房，而且贷款与你买的房子有关，不是想贷款多少就可以贷款的

哪个贷款也没有40年的乱液。
你是哪的？各个地区具体的公积金贷款政策都有不同。
一般，新房最多可以30年，二手最多20年。
利率是全国统一的3.87%
像你的情况，大概走橘凳组合贷款的几率大。
都是按月或季度还款，不可能你想还就还，绝对哗伍物不可能的事。

公积金贷款知识：
（1）、公积金贷款哪困带年限由双方商定，但最长不得超过30年，同时也尺御不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。
（2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。
（3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款李芦期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。如果你公积金连续交满6个月就可以申请公积金贷款了，公积金贷款额度：账号内余额*20，最高能贷30万。
以上信息来源数银在线贷款超市。