打官司 公产房的承租权

1、公有承租房，所有权属于公家，不是你姥姥姥爷的遗产，所以：你姥姥姥爷的遗嘱（你所说的协议“把此房小屋的承租权给我妈”）没有法律效力，你母亲不太可能根据这份协议争得承租权。

2、承租权给谁，最终由房子所属的公有单位决定，但单位一般都会有一个变更继续承租人的条件，一般是：户口在此房中、在此房居住达到一定年限（一般要求2年或一年，具体是几年由公房单位或当地政府决定）。

3、具体到你所说房产的继承承租条件：请联系房产所属单位，问一下就清楚了。

4、如果你母亲符合上述条件：建议你母亲可以和其他符合条件的亲属协商一致，找公房所属单位请求变更你母亲为继续承租人；如果不能协商一致，你母亲也可以自行找公房所属单位请求变更，具体变更为谁，由单位决定。

5、如果你母亲不符合以上条件：这官司很难赢。

6、“请问打这样的官司胜算大吗？”：很难说，公房是继续承租给谁，应则公房所属单位决定，法院无权插手。

7、“我们已经咨询当地律师了，他们建议打官司的，而且说胜诉的几率很大”：那你去和律师谈谈做风险代理，也就是说，等官司打赢了再付律师费，看他们同意不同意。

别瞎想了，你妈不可能有承租权的。老人的遗嘱是无效的，因为房子不是老人的。现在谁的户口在房子里，谁就有权继续使用和承租。

　　公产房，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
　　公产房的性质属于中国特殊体制下遗留下来的产物，无论什么原因导致的打官司都不能脱离公有用房这个性质。

公产房承租人无产权，无所谓过户，应当由该房产原居住人继续承租。当然，如果允许，承租人可向产权所有人购买该房产。