我无房妹妹已婚，房产证是我妹夫的，现在我和妹妹继承了父母的房产未满二年想出售算不算唯一住房？

您好。
如果是以你的名义出售的，那就是第一套房，如果加你妹妹名义出售，那就是二套房，因为妹夫跟你妹妹属于结婚关系，夫妻之间的房产数是共有的。

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义：面积大于144平方米，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准。
普通住宅
卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值），满2年可免去。
个人所得税：1%*申报价
交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
买方：契税：1.5%*申报价（90平方米以下1%，大于90平方米小于144平方米交1.5%，大于144平方米交3%）
评估费：评估价*0.4%
权证费：85（我们这里是这么多）
它项权证费：85（同上）
过户费：500左右
土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
印花费：申报价*0.05%
按揭代办费：1000-3000
交易手续费：交易面积*（2.5--6)
中介佣金：1%*成交价
高档住宅：就三个税费不一样。
营业税：未满5年5.55%*申报价，满5年5.55%*（申报价-原值）。
个人所得税：1.5%*申报价。
契税：3%*申报价。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

不算第一套房，你妹妹名下还有房子，已婚了就是以家庭为单位。如果你一个人继承的就可以算唯一住房，加上你妹妹的名字就不算唯一的。除非是你妹夫把房子过户给其他人。

应该算是唯一住房吧！因为你妹妹住的房子房产证是你妹夫的。

算唯一住房，可以买卖

你和你妹妹继承你父母的房子，按照中国的继承法来说，你们应该上遗产税，而不是房子的增值税。