房产经纪人的主要工作是什么

房地产经纪人就是指：在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
　　但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。
房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
　　工作内容：
　　（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；
　　（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；
　　（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；
　　（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。
　　信息维护：
　　1、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库
　　2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配
　　验房/带看：
　　1、对已有的盘源进行实地勘测
　　2、邀约客源实地看房
　　签约售后：
　　1、对已看房的客源进行合约签订
　　2、回顾老客户
　　职业资格：
　　该职业资格共分三级：助理房地产经纪人、房地产经纪人、高级房地产经纪人。
　　报考条件：
　　（具备下列条件之一）
　　一、助理房地产经纪人：
　　1、本科以上或同等学历学生；
　　2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者；
　　二、房地产经纪人：
　　1、已通过助理房地产经纪人资格认证者；
　　2、研究生以上或同等学历应届毕业生；
　　3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
　　4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
　　三、高级房地产经纪人：
　　1、已通过房地产经纪人资格认证者；
　　2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
　　3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；
　　4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。