离婚协议说房产归子女继承,就是说你父亲以后不在了,按照遗嘱继承由子女取得所有权。在这之前,以房产登记的人为其所有人。
第二套房子的所有权依然是你父亲的,如果你父亲是真心想给你结婚用,你可以让他去房产局变更登记为你的姓名。
第二套房子是你父亲在再次结婚前购买的,如果又是你父亲自己出的钱的话,属于婚前个人财产,你父亲的第二个伴侣没有处分权。
至于第一套,也是属于婚前个人财产,但是2套房子如果都用于你父亲和第二个妻子居住,且你父亲的第二个妻子对2套房屋付出一定的修缮或者装修费用的话,有可能会转化为夫妻共同财产。
如果房子没有办理过户,那房子还是属于您父亲所有,除非离婚协议上写明房子归您所有,您可以以此进行房子过户。至于另一套房子如果您父亲没有表明是给您的,那房子还是属于您父亲的,属于婚前财产,再婚后的妻子只有在您父亲去世后才能继承您父亲的房子。
房产的归属以房管局登记的为标准。所以从这个角度讲,房屋的归属都是你父亲。
至于离婚协议上写明的房产归子女继承,可以以此为由申请房地产变更登记,讲其变更到你的名下。。
1、婚前财产为独有,即2处房产都是你父亲的。注明:应该为你父亲婚前所买
2、一处房产为离婚协议房,你有你父亲的离婚协议,可以按协议过户到你名下
3、至于离婚后给你买的房产,你只有继承权,继承人之一。法律上现在还不是你的
同意公主的兔子的意见