什么是房产税，征收房产税可以降低房价

2024-12-14 05:07:24

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回答1：

房产税的征收并不能从根本上改变一国房地产的供求关系，自然也就不能真正起到调控房价的作用国际经验来看，征收房产税并未对房价产生明显的打压。

回答2：

专家认为，房产税的征收并不能从根本上改变一国房地产的供求关系，自然也就不能真正起到调控房价的作用
国际经验来看，征收房产税并未对房价产生明显的打压。
据《证券日报》记者了解，韩国在1986年-1989年和2005 年分别加强了对物业税征收，但此后1-2 年的房价涨幅反而从此前的5%左右上升到了10%-15%，而日本1973年和1991年两次提高房产税后不久均因经济危机导致资产价格崩溃，效果难以观察。
美国房产税对房价影响以负向为主。也就是说，在征收房产税时，美国房地产市场需求和供给对房价的冲击将变小。
重庆房产税对房价的冲击效应“先正后负”，与美国房产税冲击轨迹并不一致；从影响力度看，重庆房产税对房价的冲击效应远不如美国，重庆房产税政策当前尚没有发挥抑制市场供需非理性波动的效果，对熨平房价效应较差。