房地产评估可以评估土地，不过无法进行土地备案。土地评估公司评估土地的时候，要到专门的网站进行备案，由该网站统一下发封皮，封皮上面有二维码和编号，只有有这个封面才能到土地局办理相关业务。具体要看使用方是否需要封皮，需要，那么房地产评估公司出具的报告就没有用。
