不清楚你母亲是否有购房资格，如果没有 ，这份合同对你们来说就是自始无效，因为履行合同的先决条件就不存在；委托书因为没有委托人签字，是无效委托，只要你和你前女友都不确认，这个委托即为无效；合同中如果是定金的话，则不应在承担违约责任，因定金罚则与违约责任不被同时认可。
看情况，据你所述情况有些复杂。最好是由律师查看合同具体内容后才能定断,但是因为您母亲冒签名,已经违法,合同应当不受法律保障。
这3个问题需要咨询当地律师,由律师查看合同具体内容后才能定断,但是因为您母亲冒签名,已经违法,合同应当不受法律保障.
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