等额本金和等额本息哪个先还本金多利息少？？

等额本金是本金多，利息少。

具体哪种还款方式根据自身条件做选择。

等额本息每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，因为开始的收入相对少，要随着时间和升迁才会相应增加收入，所以为了前期压力不会太大，选择“本息”更合适。

等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合还款能力强的人，对于一些年纪稍微大一的人也比较适合，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

扩展资料：

这些年来被忽悠的那些坑…

坑一：等额本息是银行想赚更多的钱

以200万房贷为例，通过房贷计算器可以得知，等额本金要支付总利息为1474083.33元；等额本息要支付总利息为：1821232.39元。从账面上看，等额本息比等额本金要多支付34.7万的利息，就是等额本息不划算吗？

当然不是。

等额本息的利息多，是因为初期等额本息还款法中的本金还得较少，剩余本金多了，利息自然就多了。

无论那种还款方式，银行只做一件事：按照你欠银行的钱计算你当月需还的利息。两者的计算方式完全一样，没有半点区别。

坑二：提前还款有最佳还款时间点

提前还款根本就没有所谓的最佳还款时间点。

根据上述贷款，假设我们选择在10年后提前还款，那么在这两种还款方式付出的钱数分别为：

等额本金：已还本息和（本金 666667.2元+利息817960.91元）+剩余本金（1333332.8元）一次性还清= 2817960.91元。

等额本息：已还本息和（本金378103.91元+利息895582.09元）+剩余本金（1621896.09元）一次性还清= 2895582.09元。

也就是说，等额本息在10年后提前还款，要多付利息77621.18元。

那不是要亏了？！

NO NO~等额本息在这10年间的本金要多还288563.29元，这笔钱如果放在银行，是会产生利息的。如果你稍加计算，你会发现它在这十年间累计产生的利息和等额本息在这10年前多掏的利息77621.18元非常接近。

错坑三：等额本息更适合提前还款

由于等额本息产生的利息较多，而挣到钱的时候就着急把贷款还了，多省点利息。

这种观点实际上也是错的，为什么这么说呢？

去年买房的人，房贷利率最终算下来大概只有4.1%左右。如果选择继续欠银行的钱，拿着这笔钱去做别的理财投资，投资回报肯定要比给银行的利息高。相当于银行替你拿钱买房子，你还有点钱赚，何乐不为呢。

如果提前还款，相当于把自己攒的钱全部给了银行后，你还要再去攒钱做投资，假如有个好的投资项目，你因为把钱全给了银行，而不得已错失，损失了随时赚钱的可能性，哪个更划算一目了然了吧。

参考资料：

百度百科-等额本金

百度百科-等额本息

等额本金法与等额本息

实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。

一、房贷等额本息好还是等额本金好？

1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。

3、在等额本息还款的方式下，每月还款的本金数目一直不变，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。

二、房贷等额本息好还是等额本金有什么区别？

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

例：张小姐买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

等额本息：

每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

等额本金：

第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500

第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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　　等额本金：
　　1、概念：将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款之间的利息，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
　　2、优势：（1）总体利息支出较低；（2）按月还款或者按季还款
　　3、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
　　4、适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领，海归派等

　　等额本息
　　1、概念：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
　　2、优势：（1）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；
　　3、劣势：（1）还款初期占用银行资金较多；（2）每月还款本金比重逐月递增。
　　4、适用人群：收入稳定，国家企、事业单位职员等

等额本金先还的本金多
顾名思义，等额本金就是每月偿还的本金数是相等的，等额本息就是每月还款金额是相等的。
这样，等额本金还款方式每月偿还的金额是递减的，在还款期限相等的情况下，等额本金偿还的本金加利息要少一些。