找个房地产评估公司帮你算，这东西有公式的，也要看当时市场行情
是评估价值
还是评估费用？
都可以打评估所的电话。
顾客是上帝，
二手房的评估价主要参考以下方面定夺：
1、采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
2、然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，可以采取以下方法：
1、需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
2、结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。
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