如果按照你说的，他的房本还在抵押状态，如果没有解压，你新房本严格意义上来讲是办不下来的。建议你赶紧催促业主还完银行贷款！具体流程是这样的：业主预约还款--还款解压--建委过户！现在房价这三年涨了这么多，业主心里肯定有点不平衡，越拖越难办！产权清晰对你才有利！
希望有所帮助，有事留言！
卖主肯定是隐瞒啦他在银行贷款的事实。你可以催促他尽快还清银行贷款，把房产证拿出来与你过户，如果他不愿意，你可以去法院起诉他，要求他尽快过户。
你当时买的时候就应该让房主拿着钱去银行解押贷款的，拖了这么长时间，抓紧找房东办吧，越晚越容易出事。一定保留好当时你们签的协议合同，不然没法交涉。
你现在需要找房东把钱还了,现在他的证原件肯定在银行的,让他把钱还了后,再去房交所解除抵押,而后产权就清晰了.证才会过户到你的头上.你还是加紧吧,这个事情拖久了,变化大.
你肯定没找中介！
因为找个问题在中介的流程是先返贷款后，后续才做另外的！
找房东快点还了
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