二手房的首付和银行的评估价有关
例如：你可以申请到首付3成，房屋成交价（和业主谈好的价格）是20万，银行评估一般会评估比较低，假设银行评估价为18万，那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付
如果你是通过中介买房子，你还需要准备中介费，也要计算入首付中，这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。
前期首付在2成到3成左右！
如果2成
首付房款6万左右！契税31万*1%或1.5%=3100或4650（其中涉及到你是否是首次购房或房子的面积超过90平没有）
交易费6元/平
工本费80元
贷款25万
用25万*你贷款年限利率
根据地点不同
贷款政策不同
钥匙小城市就花不多少钱
6万+3100/4650+6元*平数+80元+贷款费用=就是你要掏的首付
3成
首付款9万左右
一次类推
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