这个问题肯定物业没有权力收物业费，既然房子没有通过验收，办不了房产证，就说明这房子，还不是正规的商品房，还属于违建，那物业怎么按国家商品房物业收费标准来收费，肯定没有法律效应。
如果你已经签字收房了，就要交物业费。因为你已经确认这房是合格的。至于商品房有没有通过验收，你在收房是必须确认。
