父亲因意外去世，房产怎么过户

父亲意外去世后办理继承过户即可，母亲和姐姐为共同继承人，有遗嘱的按照被继承人所立的已公证过的遗嘱过户给继承人。

继承过户流程：

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立的已公证过的遗嘱。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

扩展资料

继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

参考资料来源：百度百科——房产过户

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国继承法

父亲去世，怎样过户房产？

　　应该首先办理继承公证，你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你的身份证；产权证；评估报告 。
费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%。办理完公证以后去地税局免税，就是可以免掉契税，最后到房地部门更名，房产部门收取的工本费约85元。

房产证是你父亲的名字，但属于你父母的共同财产。现在你父亲突然过逝，他所占房产50%的份额将作为遗产由法定第一顺序继承人继承，即由你母亲，姐姐和你平均继承。如你母亲和姐姐放弃继承，你父亲的50%房产方可有你继承。房产的另外50%属于你母亲。此房产想全部过户给你需要你母亲的50%赠与或转让给你。然后带上你母亲，姐姐去公证处做遗产继承和赠与公正，再到房地管理部门办理即可。银行按揭没还清没关系，可办理转按揭的。

1、按揭没有还清的话，要继续还，等到还清，撤销房产抵押后，才能办理房产证的变更。2、该房产要想过户给你，看看你父亲有无生前遗嘱，有遗嘱遵照遗嘱，无遗嘱则要走继承公证手续。该房产你的父母各拥有一半产权，你父亲名下的那一半房产份额要由第一顺序继承人即你的爷爷奶奶（假如还在世的话）、你母亲以及你们姐弟两人共同继承。要想着将来过户到你的名下，需要你母亲之外的合法全体继承人均放弃继承并指定由你母亲继承，在办理公证书后，持公证书、原房产证、你母亲的身份证及你的身份证有你母亲和你（已婚的还需要你的配偶一起去，未婚的开具未婚证明）一同到房管局房产交易大厅按一半继承一半买卖办理过户手续并缴纳相应税费，这样才能办到你的名下。