管道夹层是一层里在吊顶上面，具体位置是吊顶与上层楼板之间的算设备管道夹层。设备层是一个单独楼层，设备层应计入建筑面积
设备管道层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层，包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层；设备管道夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的、净空高度小于2.2m的楼层。
《房产测量规范》 （国标GB/T17986－2000，以下简称《规范》）第3·1·2条 房屋的建筑面积规定：“房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。”第3.2.3不计算建筑面积的范围规定：“a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。“
根据上述规定夹层如果层高小于2.2m,不计算建筑面积。因此我理解，只要属于上述规定的夹层，层高小于2.2m的应不计算建筑面积。
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