婚前婚后财产分配问题

根据婚姻法的规定，父母为子女在婚前买的房子，如果没有特别申明是赠予双方，那么属于该子女婚前财产。你所说的情况，这个房子应该属于你的婚前财产，而且不会随着婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。至于你爸爸的其他物业，你男朋友是没有继承权的，但是当你在婚姻关系存续期间，继承了你爸爸的遗产，那么这些财产就是你和你男朋友的夫妻共同财产了，除非你爸爸在遗嘱中说明该部份遗产只由你继承，那就没有你男朋友的份了。当然你妈妈还有你弟弟都是法定的第一顺序的继承人，你爸爸另立遗嘱除外。订个婚前财产协议，当然更有利于保护你的权利，可以减少举证的麻烦。

1、婚前财产不涉及分配问题，婚后财产原则上在离婚时涉及财产分配问题。
2、我国婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
3、婚姻法司法解释三第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

如果你们写的婚前财产协定上面说明了那房子是你的话就是你的，如果没特别的说明的话那么结婚8年之后就是夫妻的共同财产了的．
你爸爸的财产在他去世之后应该由你弟弟和你如果你妈妈还在的话还有你的妈妈共同继承的．这样的前提是你爸爸没有任何的遗属，如果有遗属的话那么他说的给谁就给谁的．

那套商品房要是是你爸买给你结婚,且申明只是给你买的而不是给你和你未婚夫买的.那么商品房属婚前个人财产.归你.至于你爸的其他财产.法理上来讲属期待权.至于遗产分割的问题.同前,那也要看你爸的意思表示.是只留遗产给你呢?还是给你小两口?那就是你爸说了算.这婚前财产协定,就得看你自己如何考虑的了.具体问题可以qq加我.522846255