现在银行房贷执行浮动利率和固定利率两种利率计息方式，基准利率为4.9%，根据贷款人信用材料审核，利率会有一定的波动，如果贷款25万元，按照利率4.9%计算，等额本息方式还款每月还款1963.99元，总利息10.35万元，一个等额本金方式还款每月还款2409.72元每月递减5.67元，总利息9.24万元。
