你所说的情况在法律是离婚后共同财产析产纠纷。如果双方可以达成协议的话，可以直接由双方去房屋登记机关办理手续，并守信用完成补偿义务。如果双方不能达成协议，那么就需要起诉至法院，由法院由判决来析产分割，当然在法院主持下达成调解是上上之选，既有司法文书的效力又包含双方的合意。
这位知友，"离婚房屋析产"可以双方协商解决，协商不妥，不能达成离婚协议，那只能一方通过向法院提起离婚民事诉讼，由法院公正判决！
