车停小区内被撞物业管理应该承担多少责任?

2024-12-17 03:04:39
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回答1:

1、物业为你指定停车位并收费:你已经与物业形成了保管合同关系。

2、你的车在停车位被损坏:是物业履行合同义务不符合约定、属于瑕疵履行,你有权要求物业赔偿你的全部损失,而不是像物业说的只免除你半年的停车费就行了。

3、“希望有懂物业管理知识的朋友告之我一下,这个免半年或者免多久的补偿从何而来?或者说,有没有相应的条款可以比对?”:
(1)那是物业“自造”的规定,谁能告诉你“从何而来”?
(2)你可以要求物业赔偿你全部损失的法律依据是:
《合同法》第三百七十四条:“ 保管期间,【因保管人保管不善】【造成保管物毁损、灭失的】,【保管人应当承担损害赔偿责任】,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。 ”

4、至于是谁具体损坏了你的车辆:与你无关,你只管要求物业承担合同违约责任、赔偿你的损失,物业在赔偿你后,可以向实际损坏人追偿。

5、其实,在这件事中,你可以有两个选择:一是以合同违约为由要求物业承担违约责任、赔偿你的损失,二是可以侵权为由要求实际损坏车辆的人赔偿,二者你可以选择其一行使求偿权,既然追查实际损坏车辆的人不好找,你完全可以找物业索要赔偿的。

6、“我打算下个星期去跑一跑,至少不能让他们几个人合计一下就给我个处理方案”:
(1)跑这干吗?他们的上级管理单位是哪一方与你无关,你只管查看一下你的保管合同,收费时根据上抬头写的是哪个单位就行了,一般情况下,物业有独立的民事主体资格,只要票据上写的收费单位是物业、有物业章,直接告物业就行了。
(2)与物业协商索赔不成的,可以起诉到法院解决。

7、“大家觉得这样的处理结果能接受吗?或者说如果是你遇到了你该怎么办?”:
(1)呵呵,能不能接受就难说了,因人而异,有的人也许就能接受。
(2)应该问的是:合法不合法、合理不合理。如果我遇到,我有时间和他们周旋时就协商、协商不成去起诉;如果确实自己太忙没时间和他们周旋,委托律师或其他人办理时1千多也没人接的话,就选择妥协、接受物业的办法。

回答2:

个人认为既然物业收了停车费,他就有替你看管的义务,他没有尽到保管义务就应该给予相应的赔偿,如果双方就赔偿数目协商不成可以上诉到人民法院。
再说一句换了是我,一定告他个够驲的

回答3:

1.要告物业公司,适当补偿你的损失!
2.要找撞你车的人
总言之找保险公司啊,这种事找物业是比较烦心的!