地下室漏水我们要找到原因来，这样处理起来就方便多了，主要还是要看你选择材料方面，材料好的这些方面都会少一些。
地下室漏水处理一般是比较复杂的工程，漏水的情况会比较复杂，首先看是否找得到渗漏点，如果有裂缝、沉降缝的漏水明显部位，可以找专业的堵漏人员针对性的进行补漏，如果大面积漏水渗水的，找不到漏水原因也找不到漏水点的，就需要大面积堵漏修复，从里面做普通防水处理是不可能修复的，因为地下室从内部漏水是背水面治理，地下的水是有压力的，普通的防水涂料还没有干固就已经被水的压力给冲洗了，具体的处理方案最好找专业的公司现场勘查一下，广州有一家专业地下建筑工程漏水治理的叫优栢盾堵漏，您可以先向他们了解一下情况，或者拍一下现场照片看看，应该会给你出方案，他们主要是采用背水面喷涂堵漏法，叫背水面渗漏停，新型独家堵漏技术，最好做之前签合约，这样会有保障。
地下室漏水处理起来还是比较麻烦的，有很多细节部分都是要处理的，你可以按照这些歩骤来做的。 (1)清理基层：? 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管：? 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。 (3)注浆堵漏：? 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管：? 注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。? (5)清理界面：? 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料：? 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 (7)做保护层：? 待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。
遇有地下室渗漏时，可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
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地下室出现大面积渗水怎么办，不开挖，不注浆，又能施工快的解决地下室渗水问题！
这是地下室注浆防水失败漏水不知道如何防治？
地下室就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很烦人的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？如果注浆堵漏失败后该怎么办？
一、地下室渗水的常见部位：常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。
主要出现在以下部位：
1、外墙的墙根部位；
2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；
3、穿越地下室外墙的下水管道；
4、穿越地下室外墙的暖气管道；
5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。
二、地下室渗水的原因分析：对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
(5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
三、地下室渗水侧墙与底板根部缺陷渗漏综合治理施工工艺
施工要点步骤：
1）对渗漏湿渍部位整体外延30CM范围铲除、削凿涂料、原化学灌浆料，注浆针头、砂浆层，露出原砖混结构基面，高压喷水清洗干净，达到施工条件。垃圾清运到指定堆放点。
2）、底板与侧墙交界的阴角处需要开槽做防水加固处理；宽度为5-10cm,深度5-10cm（如下图所示）。
3）、在所开槽内均匀喷涂YYA抗渗浆料，并将阴角及裂纹处所开槽子抹平，侧墙结构缝隙等部位如出现局部漏点，可用YY-16闪凝浆料进行暂时填补固结止水处理；
4）、配制YYA浆料，连接空压机，喷浆枪，上料对侧墙缝隙、整体基面进行喷浆1遍，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，达到2MM厚，待凝结固化。
5）、12小时后，无渗漏即可配制YYH防水浆料填平槽子，找平压实，与原侧墙、底板基面平齐。接茬、结构结合连接部位细化处理，保证密实，不留孔洞，无裂缝产生。
6）、24小时后，检查修补缺陷。连接喷枪，换小喷嘴，灌装RD-10防潮剂对侧墙整体低压喷淋渗透，检查遗漏，进行补喷。
7）、 3天后无渗漏潮湿即可通过合格验收。
地下室砖混结构漏水同样可以轻易解决！
四、施工采用主要材料特性简介：
1、YYA特种防水抗渗浆料：
YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。
YYA特种防水抗渗浆料为内防水施工的主要材料，具有以下优点：
（1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；
（2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；
（3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工；
（4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物结构的强度；
（5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化；
（6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。
该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。
本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。
2、YY-16闪凝浆料：
由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的快速预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。同时也能用来快速修补、加固基面缺陷。
3、RD-FLEX裂纹渗漏一涂灵：
由郑州赛诺建材有限公司研发生产，双组份，粘结力强，防水抗渗性能好，可在背水面处理建筑暂时无明水的裂纹渗漏水处理。该材料可用于建筑工程的内防水处理，以及防止裂纹二次开裂引起的渗漏水。该材料施工简单，速度快，耐久性好，可靠性高。
裂纹渗漏一涂灵的特点：
a.防水抗渗性能好，粘结力强，耐水长期浸泡。
b.半刚性半柔性，既可以承受一定的水压，也可以防止因裂纹变化而引起的漏水。
c.施工简单方便，速度快。可喷、可刷、可刮、可涂，基层干湿皆可施工.适用基层：混凝土、砂浆层。
4、YY-17特种莱卡树脂（活动裂纹渗漏一注灵）
YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。特点是：粘结力强，无论基层干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。
治理好的地下是空间不再漏水！欢迎遇到地下建筑漏水的施工方，业主，开发商关于建筑渗漏防治问题多多技术交流！
分子密封冗余浆料，一种通过物理渗透能在建筑基面产生化学分子反应，从而使浆料与混凝土结构表面实现微观密封的压敏反应型防水浆料。遇水后，产生电化学反应，使水泥颗粒分解，水泥中的金属元素发挥效用，而使水泥颗粒完全水化，并达到水泥的最大利用效能，达到高密度，高抗渗性，高粘结强度等特点。
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