如何解决二手房买卖中房产按揭过不了户的问题

2024-11-26 01:56:47

推荐回答（5个）

回答1：

一，卖方自行还清贷款，解除抵押
二，卖方不能自己解压，可以用买方的首付款解押
三，卖方的贷款还清了，买方才能继续贷款或直接全款过户

回答2：

一，卖方自行还清贷款，解除抵押
二，卖方不能自己解押，可以用买方的首付款解押
三，卖方的贷款还清了，买方才能继续贷款或直接全款过户
可适当提高首付款比例，建议在合同约定中注意添加买方过户后，不贷款的违约责任。

回答3：

只有把贷款还清，撤销抵押后才可以办理过户，没有其他方法

回答4：

办理银行贷款的流程：
1、借款人提出贷款申请；
2、准备贷款相关资料；
3、客户经理贷款调查；
4、银行审批；
5、双方签订借款合同；
6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
7、银行放款；
8、贷后管理；
9、贷款到期归还本金和利息。

回答5：

你和.个人之间.你买了房,付了钱,怎么没过户呢?他新买的房是你这次买的二手房吗?如果不是,他新买的房本下不下来与你买的二手方过户有什么关系呢?如果他新买的房就是你这次买的二手房,那么就只能等产权证下来再过户了,或者看看可不可以改底档,有了购房合同会好些。反正没有房本孩子户口肯定迁不进来,找紧过户吧