首选拍卖的房产如果抵押在民间的个人或公司名下，那么本次的拍卖就是业主无法还款，导致房产给抵押人起诉查封，你在拍卖回来的时候这个房子就是过户给你的。所以等你拍卖回来之后，产权归你所有。通俗点就是，他的拿东西抵押在第三方，然后没钱还，然后第三方起诉，法院就把这个东西拿出来拍卖掉还钱给第三方。立德担保有办理这块业务
拍卖会一并处置的。
