不管增值如何，都是一人一半！婚前买房，婚后共同还款就是共同财产！如果是婚前买的没有欠款就是你个人所有
该房产属于夫妻共同财产，离婚时对房产的分割或平均分配，或自行协商，或诉讼。这里的房产指总价值，而不是增值部分。
要平均分配。
婚前贷款的应该多分10%
一人一半
