一、首先要看分户平面图比房屋实际少了的那部分，如果没有顶是纯露天的，就不算面积，不算面积的话，解除合同的理由较弱，除非能找到与你相同户型无露台的房屋价格，高于你购买的这一套房屋的证据，否则不太容易退房并且得到赔偿
二、仔细查看购房合同及其补充协议的条款，看相关的违约责任是如何约定的，如果没有具体的图纸和实际房屋不符的违约责任约定，则要看总的违约条款，你遇到的这种违约的程度不严重，打官司的话，不太可能拿到违约约定中全额的赔偿，估计只能拿到一部分
三、看看有没有其他的业主存在类似问题，有的话，集体维权的力度会好一些
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024