物业费就是营业收入吗

2024-12-02 22:15:31

推荐回答（2个）

回答1：

　　如果是物业公司收的物业费就应该是物业公司的营业收入。
　　　　物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：
1.营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%。
2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。
3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，
4.其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。
5.企业所得税，就其应税所得（利润总额按税法调整后的金额，下同）征收企业所得税，法定税率25%；
6.代扣代缴个人所得税，物业管理公司在向员工支付工资薪金时，作为扣缴义务人，应当根据各员工的应税所得，按照5%—45%的九级超额累进税率代扣代缴个人所得税.
物业管理公司应当按月就上述税种，向主管税务机关申报纳税，即使当月无需要交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。
除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税；拥有自有房产的，需交纳房产税；对帐簿、营业执照等权利证照、合同协议等需交纳印花税；等等。

回答2：

如果是收取的物业费应该是主营业务收入。