首次验房的时候，要注意些什么呢？

检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。，所有的插座都要测试一下，看看里边到底有没有电，所有的灯都要开一开，电路这一块不能出现任何问题，后期装修过程中水电是横平竖直的。

住宅楼内每家每户之间、户内各厅室之间楼板隔音及隔断墙、减震的效果不好，对于私密性的要求不能达到；屋面、外墙达不到保温、隔热的要求，夏天升温快、冬天降温快。照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；检查耐猛墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。在验房时，其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的，这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大。看墙体预留的孔洞是否足够，如卧室的空调孔、油烟机的排风孔，卫生间的换气孔等，如果都有，还要检查位置是否合理，以免以后使用时还需重新打孔。

房屋查验以后如有问题标注出来，找开发商及时整改，如果问昌物桥题严重可以暂时不签字收蚂卜房，费用也暂缓缴纳，小问题或者是品牌开发商费用也可以交。

验房时应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定森桥条件的，应与开发商签订房屋交换书；开发商应该提供《住宅质量稿毕保证书》和《住宅使此敬猛用说明书》 ，包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或桥拆盖章，并把解决房屋问物消察题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记罩茄录下来。

验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。销模烂验防水 这里所说的码颤防水，指的是厨卫的防水。验管道 这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其亏漏是阳台等处的排污口。

验咐判陪房要注意些冲者什么衡蠢，你可能还不知道，来看看就知道了