我是在房地产开发企业工作的，对于客户资金出现问题或贷款无法获批的情况，我们一般都允许客户退房，相信其他企业也会允许的。你可以看看合同补充协议，是否有一条如出现按揭办理问题，允许退房。
不过我的建议是，与其退房，不如找找卖房给你的销售人员。看能不能帮你将这房子再放出去，像我们公司旗下项目在销售过程中办理更名的话，也不过收5000元的更名费。这样你可以避免损失，因为定金算在首付款里，但是是拿不回来的，如果转手更名的时候价钱升了，你就可以避免损失甚至小赚一笔了——记得分点给销售代表，O(∩_∩)O哈哈~
记住哦，如果退房，首付款并非全额拿回，是首付款-定金哦。
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