230问答网 > 买楼房贷款分期付款。据说银行还是房管局，会扣押房产证直到把房贷款还清了，就去办理解压手续，拿房产证

买楼房贷款分期付款。据说银行还是房管局，会扣押房产证直到把房贷款还清了，就去办理解压手续，拿房产证

2024-12-17 14:57:24

推荐回答（3个）

回答1：

大部分银行是不需要的，按揭贷款银行一般只会做一个他权就会把产权证还给贷款人了，不过有些银行为了控制风险会押贷款人的产权证，这个具体要看银行的支行的政策情况。

回答2：

按揭的房子，会有一张他项权证，此证是在贷款银行的。房产证还是在你手里，但登记了抵押情况。
等到贷款还清，银行出具清款证明以及他项权证，你可去房产登记部门解除抵押登记，此时房产的所有权就是你的了。

回答3：

银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。
房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。
但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。
一些地方因为这类扣押房产证的纠纷比较多，所以还专门出台政策强调了银行不得扣押房产证。