如果你仅需要公积金贷款的话,凭借购房合同,去当地的公积金中心自行办理
其实法律规定,开发商不能限定借款人在指定的银行办理贷款,如果你能搞,就自己出去找银行,如果个人条件够好的话,不怕没有银行不肯办,而且还能省下很多其实是给开发商回扣的费用
如果开发商比较强硬,最坏的办法就是全部申请商业贷款,争取保险费用打折,然后就可以自行办理提取公积金一次性冲还借款本金,这个冲还本金不受“一年内不得提前还款”的限制
呵呵,我是上海做住房贷款,只能给你一个大致的意见,不同的地方也有不同的政策阿
开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:
1、如楼上朋友所说,组合贷款手续繁琐不易办理;
2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。
综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。
至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。
总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。
忘记说了,我就是开发商
当时谈买房合同内,有没有注明,偿还买房款的方式?如果注明了,含公积金方法,你就可以去起诉它了!
当然,需要时间和精力.
不合理你也没办法呀.
组合贷款确实比较麻烦.
从减少麻烦的角度出发,由于房价总体并不高,建议领出公积金,作为一次性支付款项,减少按揭.
否则只有再交涉了.