开饭店的可行性报告怎么写急需!!!!!!!!!

2024-12-30 15:51:20
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回答1:

我只能做这么多,要说写的话还真的没办法帮您
一、何为可行性研究报告

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

二、可行性研究报告的重点

可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。

第一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述,对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下,项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引,其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此,写作时一定要尽心尽力,既要保证总论的内容完整、重点突出,又要注意与后面内容相照应。

第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同,基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个:工业新建项目的基本问题研究,技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中,工业新建项目的第一方面是市场研究,着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究,着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效益研究,着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中,人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为:市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。

对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面:

1.设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。

2.内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

3.预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景。

4.论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。

三、可行性研究报告的作用

可行性报告是在市场细分的基础上,企业投资新市场、新产品或改变经营策略的依据,是企业内部统一思想,统一认识的工具.是评估项目风险与回报的最初级文件,是对投资者的第一份承诺书。即使在计划经济年代,可行性报告也是必不可少的,是企业上项目,要资金的关键文件,但是很多案例告诉我们,企业把项目拿到手之后,可行性报告就失去了意义,项目的结果和成败往往无人负责。进入市场经济之后,很多国有企业还在沿用老思想、老方法去准备可行性报告,而一些民营企业则根本不去管什么可行性报告,凭感觉做决策。应当说,没有可行性报告:企业凭借领导人的聪明才智也可能成功,产品也可能畅销,但是只能碰运气,而非长久之计。那么可行性报告到底能起到什么作用呢?简而言之,可行性报告是为了减小企业的投资风险,提高决策的成功率。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

可行性研究是投资前期工作的重要内容,它一方面充分研究建设条件,提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估,提出建设的合理性。它既是项目工作的起点,也是以后一系列工作的基础,其用途概括起来有以下几方面:

1. 作为投资主体投资决策的依据

2. 作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据

3. 作为环保部门审查项目对环境影响的依据

4. 作为编制设计任务书的依据

5. 作为安排项目计划和实施方案的依据

6. 作为筹集资金和向银行申请贷款的依据

7. 是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据

8. 作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据

9. 与项目协作单位签订经济合同的依据

10. 作为项目后评价的依据。

四、可行性研究报告基本架构

第一章 总论

第二章 项目必要性及可行性分析

第三章 项目市场分析

第四章 项目建设条件

第五章 总体建设方案

第六章 主要产品及生产技术

第七章 节能方案

第八章 环保措施

第九章 消防措施

第十章 劳动安全卫生

第十一章 企业组织与劳动定员

第十二章 项目实施规划

第十三章 投资估算

第十四章 财务评价

第十五章 风险分析及规避

第十六章 结论与建议

附表

附件

回答2:

元哲咨询成功编制安徽省某饭店项目可行性研究报告!元哲的报告主要从项目经济、市场、财务、资源、环保、安全等方面进行全面、系统地分析论证,主要通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、等方面进行研究和分析。

元哲在众多相关领域内也有着丰富的经验,如:能源电力、化工日化、IT互联网通信、食品饮料酒类、旅游酒 店、房地产、3G、餐饮、美容美发、纺织服装、五金建材、零售物流、汽车及零部件等等;元哲长期关注中国产业经济的发展,为客户提供全面系统的服务,使客户的项目充分商业化。

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安徽省某饭店是某市一家老牌的国有饭店,原隶属于安徽省人民政府外办。其主要经营范围为:客房、餐饮、娱乐、商贸、商业与办公用房租赁、商务服务等。在企业改制中,某饭店整体资产(包括债权、债务)于2003年8月从安徽省人民政府外办整体划转给安徽省旅游集团有限公司。安徽省旅游集团是2003年11月根据安徽省人民政府皖政秘[2003]118号文件批复,由安徽安兴联合总公司与原安徽省旅游集团重组而成的国有独资公司。该集团公司拥有全资企业8家,控股企业13家,以旅游和房地产为经营主业,经营范围涉及房地产开发、旅游接待、旅游资源投资开发、旅游运输、装饰、智能化电气、国内外贸易等。安徽省某饭店是安徽省旅游集团下属全资子公司。

为响应市政府号召,打造某市长江路黄金走廊,改善城市形象,安徽省旅游集团决定对某饭店进行综合改造,此项目得到某市政府的高度重视。为了保证该项目顺利实施,安徽省旅游集团公司决定联合其士(成都)集团和安徽安兴发展股份有限公司,共同对某饭店进行联合开发,注册资本为2.6亿元。其中其士(成都)集团占51%,安徽安兴发展公司占30%,安徽省旅游集团占19%,三方以各自所占投资比例共同向某饭店注资,目前正在办理相关手续。由于该项目地块在原某饭店旧址,为便于项目实施开发,减少不必要支出,故项目开发主体仍为某饭店。

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第一章 总 论 1
第二章 项目建设背景及必要性 8
第三章 投资环境及市场分析 15
第四章 建设规模及建设内容 44
第五章 项目选址及建设条件 47
第六章 工程建设方案 54
第七章 总平面布置和公用工程及辅助设施方案 61
第八章 环境影响评价 78
第九章 安全卫生和节能 103
第十章 组织机构、劳动定员及招投标 110
第十一章 项目实施计划 115
第十二章 投资估算与资金筹措 1
第十三章 财务评价 4
第十四章 结论及建议 7