这个有点困难了,你不是户主,按理说是享受不到任何利益的,你可以保留好共同出资的证据,然后先跟户主要求分享拆迁利益,如果无果,那带上证据去法院起诉。
拆迁工作按户、按户籍进行。
因此,户内人员出资共同修建房屋的,由户内自己协调解决。如果是户外人员,以及无法协商解决的,可起诉到法院要求裁决。
到法院起诉有一个基本要求是必须做好的,那就是能够充分举证自己在当时修建房屋过程中是投资的,以及投资的比例。否则,在被告方否定的情况下,诉求难以得到支持。
最后要注意的是:农村房屋的拆迁费中不仅仅包括房屋本身的折价。不能以拆迁费用总数来衡量对投资修建房屋的补偿。
如果房子户主不是你,但是你出资共同修建了房子,现在面临拆迁,你可以采取以下步骤来维护自己的利益:
1.收集证据:
出资证明:收集银行转账记录、现金支付收据、建筑材料购买发票等,证明你对房屋建设有出资。
相关协议:如果当时有书面协议或者口头协议的证人,可以证明你对房屋的共同所有权或者投资权益。
使用和占有情况:如果房屋建成后你有使用权或者实际占有,收集相关证据。
2.协商解决:
与房屋户主进行沟通,说明你的出资情况和对房屋的权益,尝试协商达成一致的解决方案。
如果可能,可以签订补充协议,明确在拆迁补偿中的权益分配。
3.法律咨询:
咨询专业律师,了解你的法律地位和可能的维权途径。
律师可能会建议你提起确权诉讼,确认你对房屋的共有权或者投资权益。
4.提起诉讼:
如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,请求确认你对房屋的共有权或者相应的投资权益。
在诉讼过程中,提交你收集的证据,请求法院判决在拆迁补偿中考虑你的权益。
5.参与拆迁程序:
即使户主不是你,你也可以以共有权人或利害关系人的身份参与拆迁程序。
向拆迁部门提出你的权益主张,并要求在拆迁补偿中予以考虑。
6.拆迁补偿:
根据法院判决或者协商结果,要求在拆迁补偿中按照你的权益比例分配补偿款或者置换房屋。
需要注意的是,这类纠纷往往比较复杂,涉及的法律问题较多,因此专业的法律帮助非常重要。务必及时采取行动,因为一旦拆迁程序结束,再维权可能会变得更加困难。