房屋买卖转让税，由买方承担还是卖方承担。

2024-12-12 19:17:29

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回答1：

二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

回答2：

无论私下如何协议，税法非常明确为卖方承担！
原则是：谁收钱谁上税！

至于双方约定为买方承担（卖方只管我必须得多少钱），地方税务局也会确认卖方取得的是税后收入，要重新计算税前收入的！

回答3：

当然是买方

回答4：

回答5：

这个需要双方协商，没有规定必须有谁承担。