属于房产继承的，根据继承法，第一顺位继承人为父母配偶子女，你要办拆迁协议改名还需要办理继承公证，公证处会依照继承法办的，至于只写成你母亲名字我估计不行，房屋作为你外公外婆的共同财产，你外婆本身就享有该房屋一半的所有权，发生继承的只是你外公的一半，办理继承时候约定你母亲继承，那就办成你外婆和你母亲的，办的是按份共有，一人50%，过户就是都到场，其他和正常过户没区别，总之就是按照房屋登记办法和继承法规定必须得这的办，你找人花钱试试行不行吧
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