签订了租房合同，我想退租

既然合同上都写明了是三年的租期，你怎么还说没有要租多久呢？就是要租三年啊。
现在的情况是你要提前解除合同，提前解除当然要征得房东的同意。房东不同意，或者你们协商不了，那你就要承担违约的责任。
让你承担违约责任不过也就是扣留你提前解除合同给房东造成的损失而已，怎么会扣留你的预交房租呢？这个是很不合理的。
所以，房东无权扣押你的预交房租和押金。协商不成的话，就到法院起诉吧，要求房东退还你的预交房租和押金，但是你已经租住的13天是要缴纳房租的。到时候就算是要你承担违约的责任（一般为一个月房租），也绝不会比你现在的损失大。
希望对你有所帮助，祝好。

1，合同规定租期3年。
2，你租13天 ，就退租，属于违约。
3，押金在合同中属于违约金的一种形式。
4，租金可以要求退，但押金属于违约金性质，没得退。

所以，你跟她理论没用，只有起诉了。

广东胡律师；

合同期限是3年就表示你们租期是3年，你提前退租属于违约，房东有权不退还你的押金和已交的透金。

不过现在你可以以“合同上面没有约租约期限”找房东退租和押，不退你就带上合同上法院去起诉。

您好您是可以退租的，既然你们的合同上没有约定租赁期限那么就可以退租。