单位垮了，单位分的房子只有房产证，没有土地使用证，能否买？

可以的，通常如果有100%产权的房屋是可以买卖的，房产证就证明房屋产权归谁。
个人房屋买卖流程
【办理流程】
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
【提交材料】
1.登记申请书原件（受理窗口提供）
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

1）可以买，风险谈不上，但是麻烦！有房产证就可以自由交易！
2）单位的房子，一般房龄都不短了，可以拆迁，拆迁补偿以土地证为主，房产证为辅！
如果房龄不长，那肯定应该有土地证！
因为有房产证，所以一般情况下土地使用权应该没大问题，就怕是一栋楼是一个大土地证，将来分割还得花一笔钱

你可以拿着房产证去当地的房产交易中心去查一下！肯定有土地使用证的，没土地使用证会比较麻烦！

不过呢，现在的房，已经都是一个证了，因为已经二证合一，他们可能已经二证合一了，不过也有两个证的，你没有、没关系，交易中心部门有，他们都有备案的！一查就可以查出来！

单位的集资房只要是有私人的房产证都可以交易,而不需要土地使用证.
可能有的地方有特殊规定,建议到当地房管局咨询一下看能不能过户就行了.

单位分的房子,买到自己手里后,是属于已购公房,与商品房的区别在于没有购买此房的土地使用权.国家规定:已购公房可以直接上市出售,但是买方在购买房子的同时,要购买此房的土地使用权,此房产权性质转为商品房!!!
所以你的房子只要已经从原产权单位买到自己手里了,就可以上市交易!!!!