惠州契税税率怎么算

《关于调整购买住房契税征收标准问题的批复》(惠湾函 [2007]436号)，普通住房必须同时满足以下3个条件：第一，住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；第二，单套住房建筑面积144㎡以下（含144㎡）；第三，实际成交价格应在每平方米3000元（含3000元/㎡）以下。近3年来，大亚湾区结合房地产市场的发展，适时调整了普通住房成交价格标准，2006年为2000元/㎡，2007年为 3000元/㎡，2008年9月起又调整为4000元/㎡。按照这一规定，必须符合普通住房的第三个条件就变为了 “实际成交价格应在每平方米4000元（含4000元/㎡）以下”。
由于王先生所购买房屋价格为4400元/平方米，超过了普通住房界定标准，为非普通住房，应按3%的税率缴交契税。
另外，为减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，财政部和国家税务总局规定，从去年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
大亚湾区财政局服务大厅契税窗口工作人员表示，个人首次购买90平方米及以下的住房时需注意，所购住房还需符合“实际成交价格应在每平方米4000元 （含4000元/㎡）以下”及“住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上”这两个条件才是普通住房，才能享受国家政策规定的按1%税率缴交房屋契税。

我是2013年轻12月份同愽罗房地产签订合同买房的,当时也没有说到契税的问题.前几天叫我交契税.现在是收1点.但是他们说我的是去年签的合同,说要收3点,