未婚已成年子女购房,算二套房吗?

如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房的算第二套房。

自己有住房，给成年子女购房：如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。

自己有住房，以未成年子女名义再购：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产旁或胡，成年后再贷款购房：根据目前银行“认贷又认团悔房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策运拦，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

扩展资料：

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

参考资料来源：人民网-二套房到底怎么认定？ 九种情况值得注意

1. 算二套房。

2. 二套房认定标准是个人名下有两套（含二套）以上的房产，属于二套。

3. 被认定为二套的情形有：

   （1）自己有住房，给成年子女购房。

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

   （5）有贷款购买住房，结清出售销液后再贷款购房也会被算作二套房。

   （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。吵掘

   （7）婚前一方贷款购房亏碰物，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

   （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

现在二套、三套都是以家庭为单位切分，二套房的具体界定标清渣衡准是：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行；
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

你的情况是已经成年了，那你父母梁庆的房子对你购房没有任何影响。你买房还是算首答做套房的。希望对你有帮助，谢谢！

二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况烂盯培，但要想准确判断住房套数主要还是以房饥唯管部门的登则敬记信息为准。

1、你说这种情况尘早悔，睁孙父母的房产应该不算是子女家庭的第一套住房。
2、因为子女已经是派正成年人了，与户口无关。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！