根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。
根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：
借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目
贷：银行存款 等科目
房屋属于固定资产，交的大修基金属于房屋价格的一项组成部分，应该计入固定资产原值。
你可以在调增房屋入账价值后相应调整折旧额，（类似于固定资产大修）。
没弄清楚你到底在问什么
如果是缴纳契税，则计入管理费用
如果是支付维修基金，则计入长期待摊费用，分期摊销
因为房屋的大修理，只是确保固定资产（房屋）处于正常工作状态，并不导致其性能的改变，一般也不产生未来的经济利益。所以，做费用化处理。
即：
借：管理费用
贷：原材料
应交税费-应交增值税（进项税额转出）等等
直接
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