你好:
建议起诉。
如果你申请财产保全,要提供房产证据。你可以根据房产门牌号,到房产所在地交易中心查询。
首先你得证明借款存在吧,既然对方不承认借了钱,你手里应该没有欠条。先保存对方借款的证据,然后到法院起诉。贷款买的房子由于已经抵押给了银行,即便查封了以后执行,卖房的钱首先也是偿还银行的贷款本息,有剩余才用来还你的借款。
最好找证据证明他确实借了钱。只要找到了他借钱的证据就好办了,找到了他借钱的证据,向法院起诉他,要求强制执行,让他还款。法院会对其财产进行调查,冻结其财产,如果他没有钱还款,那么法院会拍卖其财产,用拍卖所得来还款的。希望我的回答对你有所帮助。