房产证是我爷爷名字,之后集体土地使用权是我爸爸请问房子属于是谁的呢?

2024-12-12 00:00:58
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回答1:

土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以小编需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能购买,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

回答2:

按照房产证上的名字说话,以房产证上的名字为大,所以这所房子是你爷爷的。

回答3:

1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。

前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。

2、爷爷在世,房产证满5年,最好选择直接过户。

也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世,房子是老人的私人财产,私人财产转让是不需要其他人员去干预的。

所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。

回答4:

这个房子还是属于你爷爷的你爸爸只有使用的权利