建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；
如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：
a.向房屋所在地人民法院起诉，请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；
b.在房屋所在地人民法院对原房主提起起诉，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。
c.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼，要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到法院胜诉判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记。
通过诉讼途径解决登记问题，是不得已的办法，出于各种现实情况，操作起来可能需要不少的时间。
没办法，只要双方有关人员都到场才可以办理房产过户手续。
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